购买房屋的时候都需要签订购房合同，等过了一段时间以后还要签订网签合同，可是很多人对于签订网签合同不怎么了解，那么什么是商品房网签合同呢？下面和小编一起来详细的了解一下吧。
什么是商品房网签合同
1、商品房网签合同是指买卖双方签订了购房合同以后后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入购房合同中的相关信息，经过买卖双方确认没有问题以后，再由网签操作人员把合同电子文本信息提交到网签系统中进行申请合同备案。
2、然后网签系统对被销售的房屋状况、他项权利限制状况进行查验，假如符合备案条件的话，就会载入登记薄，完成网上备案，并且会生成合同编号。同时网签系统和网站上的商品房楼盘表中将会公示这套商品房已经出售的信息，并且也可以通过合同编号在网上查询房屋信息。
3、房屋登记备案完成以后，开发商应该即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，然后买卖双方签字盖章并且各自保存好。另外，买房人也可以凭借着自己的身份证到房屋交易登记机构查询合同的确已经备案的信息。
4、网签合同是非常重要的，网签合同可以将房地产交易变得更加的透明化。假如买房人和开发商签约的这套房子其实已经被销售出去了，当这份购房合同拿到房地产相关部门进行网签备案的时候，就房屋会显示已销售或者是抵押，那么这份购房合同就无法生效。
5、网签合同的重要意义如下所示：
(1)网签合同其实就是指房地产相关部门对业主和开发商资质的一次审核，让房源信息也更加的可靠。
(2)通过网签合同，整个房屋交易过程更加的透明化，从而做到公平、公开。
(3)网签合同把繁复的纸质合同进行信息化，并且通过互联网，缩短房屋交易双方的递件时间。同时，整个交易过程都可以在网上进行实时查询，了解整个交易的进程。
(4)网签合同可以有效的避免一房多卖的情况出现，也就是说可以避免不法开发商或者是业主把一套房子卖给2个或者是多个买房人。
(5)网签合同可以使得房地产交易过程变得更加的安全，房屋买卖双方也可以放心的进行交易，并且可以最大限度的保证房屋交易资金的安全。
签订了网签合同的好处非常多，不仅可以让消费者更加放心，还可以提高公司的信誉度，从而吸引更多的客源，以上就是关于什么是商品房网签合同的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
商品房网签合同怎么查询
在我们的买房过程中，在签订购房合同之后，都要进行网签，这是房屋买卖交易是比不可少的流程之一，那么购房网签合同是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购房网签合同是什么意思
购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后，前往当地房管所进行房产备案，并公布在网上，表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后，用户可获得一个网签号，可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化，避免出现一房多卖的情况。
签订网签合同要注意哪些
1、在签订网签合同之前，需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证，同时也还需要看下开发商是否五证齐全，只有五证齐全的房屋的才能顺利的办理房产证。
2、在签订网签合同时，一定要要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照合同中所规定的条款逐项填写，写的时候需要仔细、认真。
3、在签订网签合同时，需要注意下合同条款中双方所填写的内容的权利与义务是否对等。
4、在签订网签合同之前，需要确认面积差异处理方式。因为现在购买的房屋或多或少会存在些面积差异，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应明确出现面积误差处理方式。
5、在签订网签合同时，一定要认准交房日期是否确定，不能只写明竣工日期，而不注明交付使用日，合同中的交房日期一定要有具体时间，并写明开发商不能按时交房需要承担哪些责任。
以上就是关于购房网签合同是什么意思的想介绍，希望能够给大家买房时提供些帮助，让大家了解自己的房屋是否已成功交易。
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大部分人都应该知道买房时都需要与开发商签订一份购房合同，而合同签署完毕之后还需要进行网签。那么，商品房网签合同怎么查询呢?网签购房合同时需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来看看吧。
商品房网签合同怎么查询
商品房网签合同查询办法有两种方式，一是购房者可持本人身份证到房屋所在地的房管局现在进行查询，将购房合同及身份证提供给窗口工作人员就能查询到相关信息。二是可以登入当地房管局网站进行远程查询，只要将商品房买卖合同上的合同编码输入到网上签约查询中，就能获得相关信息。
网签购房合同注意事项
1、网签购房合同前一定要把开发商是否以具备预售许资格审查清楚，因为拥有了预售许可证就代表它也拥有了土地使用证以及规划许可证等证件，这是非常关键的一点。
2、购房合同的文本使用的必须是由房管部门统一印制的标准文本，而文本中的各项条款都要一一填写清楚，不能含糊。
3、购房者要注意购房合同中自己的权利与义务是否与开发商处于对等的位置。
4、如果你房屋选择的是按照套内面积的方式来处理面积上的差异问题，那么购房合同中的面积差异处理条款要明确清楚。
5、有一部分开发商由于资金不足的问题，而将交房日期给延后，并且还在购房合同中大做文章，所以在网签合同时一定要明确好交房日期，在合同中不要使用一些含糊词语，另外还需把延期交房的责任也写明。
文章总结：以上就是关于商品房网签合同怎么查询以及网签购房合同注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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