现在买房产权年限并不是固定的，不同的用地使用年限会出现一定的差异性。我国法律规定了建设用地使用权期限，综合用地50年，工业用地50年，居住用地是70年，商业用地40年。
买房子要注意事项：
①看沙盘。
售楼处的沙盘要着重观察，楼栋位置、朝向、小区规划等细节要看好。如沙盘上的楼间距与实际差距问题；配小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，电站、化粪池等公共配套设施位置问题等都需要重点问销售了解清楚。
②判断开发商。
国内的房地产业刚刚起步，一些开发商的经验会比较有限，买房时要考察开发商实力，判断出购买的项目的合法性。
③了解楼盘细节。
对开发商和物业公司多加了解，除了关注价格、配套、学校等之外，也要考虑户型的朝向、格局面积等。
④外部环境。
要关注房子外部环境，诸如噪音污染、漏水等情况。
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